Landelijke data-insightsStand van het LandFunderingsproblematiek in Nederland
Het KCAF presenteert Stand van het Land, een actueel overzicht van de funderingsproblematiek in Nederland, mogelijk gemaakt door FunderMaps. Deze publicatie is een vervolg op de jaarlijkse weergave die in 2024 is gestart, waarin voor het eerst landelijke cijfers over funderingsrisico's zijn gedeeld.
De publicatie is bedoeld voor beleidsmakers, gemeenten, woningcorporaties, provincies en andere betrokken partijen. Het doel: actuele en betrouwbare informatie beschikbaar stellen om risico's te herkennen en gericht te kunnen handelen.
Aan- en verkoopproces
Verkennende funderingsonderzoeken (voorheen QuickScan/Fase 0) in aan- en verkoopproces
Inzicht in de uitvoering en resultaten van verkennende funderingsonderzoeken: QuickScans (FunderScan-platform) en externe funderingsrisico-onderzoeken van Fundonservice (FOS) — gecombineerd over alle projecten en organisaties.
Uitgevoerde verkennende onderzoeken (Fase 0)
8.030
3.625 QuickScans + 4.405 FOS-onderzoeken.
Onderzochte objecten
10.236
5.831 QS-objecten + 4.405 FOS-objecten.
Toelichting: per verkennend onderzoek (QuickScan) kan het voorkomen dat er meerdere panden worden opgenomen. Dat komt door de opzet van de meting: lintvoegmeting wil je bijvoorbeeld in de context plaatsen van een breder geheel — dat 3 tot 5 panden betreffen.
Capaciteit per maand
Uitvoering vs vraag
Aantal uitgevoerde verkennende onderzoeken per maand, afgezet tegen het gemiddeld aantal benodigde verkennende onderzoeken (800 per maand).
| Maand | Totaal | Benchmark | Dekking |
|---|---|---|---|
| april 2026 | 1.146 | 742 | 154,4% |
| mei 2026 | 1.836 | 945 | 194,3% |
| juni 2026 | 1.989 | 1.050 | 189,5% |
| juli 2026 | 1.964 | 800 | 245,5% |
| augustus 2026 | 1.095 | 800 | 136,9% |
Toelichting benchmark:
- De benchmark is historisch opgebouwd en telt uitsluitend panden waarvoor het FunderMaps-model risicoklasse D of E aangeeft met een betrouwbaarheid die niet uit een model-waarde voortkomt, gebaseerd op afgegeven funderingsrisico-inschattingen. Inmiddels geldt het uitgangspunt van NHG en NRVT om bij alle hoog-risicopanden (D–E) een verkennend funderingsonderzoek uit te voeren, ongeacht de betrouwbaarheid; de benchmark hierboven onderschat de opgave daardoor.
- Het uitvoeren van een verkennend onderzoek (QuickScan) zonder een advies hiervoor in de funderingsrisico-inschatting (FRR) komt voor: door uiterlijke kenmerken die alsnog tot een aanvraag leiden, voor extra zekerheid bij makelaar of taxateur (een laag risico heeft eveneens informatieve waarde) of als vervolgstap op eerder onderzoek, bijvoorbeeld een bouwkundige keuring.
QuickScan-aanvraagloket
Van aanvraag tot gunning
Doorloop van het landelijke QuickScan-aanvraagloket: hoeveel aanvragen binnenkomen, hoe snel erkende bureaus reageren met een offerte, en wat er uiteindelijk wordt gegund.
QuickScan aanvragenTotaal aanvragen
2.065
Waarvan 1.935 ontvingen minimaal één offerte.
Tijd tot eerste offerte
11,9 u
Gemiddelde over alle aanvragen met respons.
Gegund
1.128
54,6% van het totaal aantal aanvragen.
Wacht op klantkeuze
2
0,1% — klant kiest nog uit de offertes.
Onbeantwoord
13
0,6% — nog geen offerte van enig bureau ontvangen.
Geannuleerd
800
Aanvraag is gestopt of vervallen.
Cijfers van 23 augustus 2026 · bijgewerkt vandaag
Samenwerking
Stand van het Land wordt in samenwerking met het KCAF & FunderConsult gemaakt, gebaseerd op de Nationale Database FunderMaps.
