Landelijke data-insights

Stand van het LandFunderingsproblematiek in Nederland

Het KCAF presenteert Stand van het Land, een actueel overzicht van de funderingsproblematiek in Nederland, mogelijk gemaakt door FunderMaps. Deze publicatie is een vervolg op de jaarlijkse weergave die in 2024 is gestart, waarin voor het eerst landelijke cijfers over funderingsrisico's zijn gedeeld.

De publicatie is bedoeld voor beleidsmakers, gemeenten, woningcorporaties, provincies en andere betrokken partijen. Het doel: actuele en betrouwbare informatie beschikbaar stellen om risico's te herkennen en gericht te kunnen handelen.

Bespreek een datavraagstuk

Laatste gegenereerde update: 21 augustus 2026 om 04:51

2026 is het laatste jaar van Stand van het Land met modelversie 3. Eind 2026 volgt modelversie 4.

Stand van het Land QuickScan Terugmeldingen

FRR & FunderMaps HotSpots

Funderingsrisico's, zoals ontsloten in het Funderingsrisicorapport (FRR) of HotSpots in FunderMaps

Modelmatige risicoklassen A–E uit de Nationale Database FunderMaps, plus de terugkoppeling vanuit het Nationaal Funderingsloket en de Terugmeldingen door professionals over dezelfde rapporten. Kosteloos beschikbaar in NRVT/NWWI-rapporten en bij erkende bureaus.

Panden met een adres

6.449.590

9.906.401 adressen afgedekt

Gemeentelijke dekking

355

13.576 buurten en 3.201 wijken

Panden met houten paalfundering

356.147

5,5% van alle panden met een adres

Panden met ondiepe fundering

3.640.229

56,4% van alle panden met een adres

Herstelde panden

30.111

Gevalideerde en niet gevalideerde herstelde funderingen. Data uit Nationaal Herstel Register.

Schadeherstelraming tot 2025

€ 18 miljard

165.084 panden met label D of E (droogstand of ontwateringsdiepte) en kostenindicatie

Gemiddelde herstelkosten-indicatie

€ 70.077

3.996.877 panden met kostenindicatie

Gem. herstelkosten ondiep

€ 45.478

3.640.489 panden met kostenindicatie

Gem. herstelkosten houten palen

€ 188.601

340.921 panden met kostenindicatie

Risicoklassen

Verdeling risicoklassen

Voor de panden gefundeerd op houten palen en ondiepe funderingen.

Chart wordt geladen…

Klasse E

Klasse D

Klasse C

Klasse B

Klasse A

Funderingstypen

Meest voorkomende funderingstypen

Gelabeld met dezelfde taxonomie die FunderConsult elders in het platform gebruikt.

Chart wordt geladen…

Bouwperioden

Verdeling naar bouwjaar

Relevante context voor beleidsdoelgroepen, portefeuille-overzichten en prioritering.

Chart wordt geladen…

Herstelkosten

Bandbreedtes herstelkosten

Niet iedere pand heeft een kostenindicatie.

Chart wordt geladen…

Dekking van het bestand

Kerncijfers

Panden in bestand	6.449.590
Adressen afgedekt	9.906.401
Gemeenten	355
Wijken	3.201
Buurten	13.576
Panden met herstelkosten-indicatie	3.996.877
Herstelde panden	30.111

Risicotabel

Totaal

Voor de panden gefundeerd op houten palen en ondiepe funderingen.

Klasse	Panden	Adressen	Aandeel panden
Klasse E	14.463	29.151	0,3%
Klasse D	291.387	493.684	6,7%
Klasse C	608.056	1.158.711	14,0%
Klasse B	3.396.552	4.228.636	78,4%
Klasse A	20.958	43.964	0,5%

Door een modelwijziging in versie 3 (2025-2026) is de bucketindeling gewijzigd ten opzichte van de methodiek in 2025. Om die reden sluiten de aantallen niet direct aan op voorgaande edities van Stand van het Land.

Verdiepende analyses

Extra patronen in funderingstype, tijd en risico

Onderstaande grafieken gebruiken dezelfde GeoPackage-bron, maar combineren bouwperiode, funderingstype, betrouwbaarheid en risicoklasse op een manier die vooral voor presentaties en beleidsduiding extra veel context geeft.

Verhouding fundeirngstype groepen

Verhouding funderingstype over alle panden met woonfunctie

Deze compositie vertaalt de hoofdverhouding tussen de funderingsgroepen houten paalfundering, betonpaalfundering en ondiepe funderingen naar een lijnverhouding.

0%100%

Houten paal fundering

Betonpaal fundering

Ondiepe fundering (fundering op staal)

Houten paalfundering

5,5% · 356.147 panden

Beton paalfundering

38,0% · 2.451.292 panden

Ondiepe fundering

56,4% · 3.640.229 panden

Tijdreeks

Ontwikkeling van funderingstypen per bouwdecennium

Een 100%-gestapelde area chart maakt zichtbaar hoe ondiepe funderingen domineren in oudere bouwperioden en beton in recente decennia terrein wint.

Chart wordt geladen…

Aandelen

Aandeel funderingen door de tijd.

Deze lijnkaart vergelijkt hout, beton en ondiepe funderingen per bouwdecennium, zodat verschuivingen in aandeel sneller afleesbaar worden.

Chart wordt geladen…

Heatmap

Risicoklassen per bouwdecennium

Elke cel toont het aandeel panden binnen een bouwdecennium dat in een bepaalde risicoklasse valt. Zo zie je waar de klassen D en E historisch zwaarder voorkomen.

1800s

1850s

1860s

1870s

1880s

1890s

1900s

1910s

1920s

1930s

1940s

1950s

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

0,8%

0,9%

1,2%

1,0%

1,9%

1,0%

0,9%

0,6%

0,3%

0,2%

0,1%

0,0%

17,8%

16,8%

17,7%

17,8%

17,4%

20,1%

14,5%

13,5%

12,5%

10,9%

7,3%

6,4%

3,9%

1,5%

0,8%

0,9%

1,1%

1,5%

0,1%

24,3%

20,7%

18,1%

21,8%

23,3%

18,2%

16,9%

17,6%

17,5%

17,3%

12,1%

10,5%

6,9%

4,4%

3,7%

4,5%

4,8%

2,4%

0,4%

56,1%

60,1%

61,8%

57,2%

55,5%

56,5%

65,5%

65,9%

67,8%

69,8%

78,0%

77,7%

63,3%

44,9%

39,6%

37,8%

34,1%

40,0%

19,4%

0,2%

0,3%

1,5%

2,2%

3,1%

1,6%

1,1%

2,0%

4,7%

25,5%

49,2%

55,8%

56,8%

59,9%

56,0%

80,1%

Mosaic

Risicoklassen per funderingstype

Deze variant leest per funderingstype sneller af hoe de interne verdeling over Klasse A tot en met D eruitziet.

Klasse A

Klasse B

Klasse C

Klasse D

Klasse E

Totaal alle funderingstypen

6.449.590 panden

Klasse A38,2% · 2.463.463

Klasse B50,1% · 3.228.888

Klasse A38,2% · 2.463.463

Klasse B50,1% · 3.228.888

Klasse C7,3% · 473.627

Klasse D4,0% · 258.349

Klasse E0,2% · 11.878

Ondiepe fundering

3.641.272 panden

Klasse B87,7% · 3.194.482

Klasse A0,1% · 4.772

Klasse B87,7% · 3.194.482

Klasse C8,7% · 318.001

Klasse D3,1% · 112.080

Klasse E0,0% · 1.045

Houten paalfundering

356.388 panden

Klasse C43,6% · 155.526

Klasse D41,0% · 146.266

Klasse A2,5% · 8.979

Klasse B9,7% · 34.377

Klasse C43,6% · 155.526

Klasse D41,0% · 146.266

Klasse E3,0% · 10.802

Beton paalfundering

2.447.082 panden

Klasse A100,0% · 2.446.943

Klasse B0,0% · 27

Klasse C0,0% · 81

Klasse D0,0% · 2

Klasse E0,0% · 29

Overige funderingen

4.848 panden

Klasse A57,1% · 2.769

Klasse B0,0% · 2

Klasse C0,4% · 19

Klasse D0,0% · 1

Klasse E0,0% · 2

AFM-onderzoek naar urgent herstelExterne duiding

AFM herhaalt de urgentie van funderingsherstel

Publicatiedatum onderzoek: 13-04-2026

Op basis van deze databron concludeerde de AFM dat voor een grote groep woningeigenaren funderingsherstel noodzakelijk is. Het onderzoek focust nadrukkelijk op urgent herstel en de vraag of die opgave verantwoord financierbaar is.

Lees het AFM-artikel

Woningeigenaren met noodzakelijk herstel

120.000+

AFM spreekt over de groep met de hoogste funderingsrisico's waarbij herstel nodig is.

Totale herstelopgave

€11 miljard

Geschatte opgave voor urgent funderingsherstel binnen deze groep.

Eigenaren waarvoor lenen niet verantwoord lijkt

25.000+

Volgens de AFM lijkt verantwoord financieren voor deze groep niet haalbaar.

Niet-financierbaar deel van de opgave

€3 miljard

Deel van de totale herstelopgave dat volgens de AFM niet financierbaar lijkt.

Nationaal Funderingsloket

Meldingsdichtheid en gemeentepatroon

Vaste snapshots uit het landelijke loket. Schakelbaar tussen heatmap en gemeentekaart — pins en aantallen op de kaart zijn bewust weggelaten. Niet inbegrepen: de terugmeldingen door professionals (zie hierboven).

Totaal meldingen

956

In de periode 01-01-2026 t/m 23-08-2026.

Gemeenten met meldingen

220

Gemeenten waar minimaal één melding is binnengekomen.

Topgemeente

Dordrecht

170 meldingen · 17,8% van totaal.

Meest gestelde categorie

Algemene informatie

1.273 meldingen · 67,1% van totaal.

Nationale Meldingenkaart 2026 tot nu

Statistische momentopname voor 01-01-2026 t/m 23-08-2026.

Methodiek

Hoe deze pagina wordt bijgewerkt

Bron, herkomst en update-cadans van de cijfers op deze pagina.

De pagina is bedoeld als landelijke momentopname ten behoeve van beleidsgesprekken.
De achterliggende data is afkomstig uit de Nationale Database FunderMaps.
De grafieken zijn gebaseerd op een lokaal analysebestand en niet op live queries in de productieomgeving.

Samenwerking

Stand van het Land wordt in samenwerking met het KCAF & FunderConsult gemaakt, gebaseerd op de Nationale Database FunderMaps.

Media & contact

Nancy Neuteboom

Contactpersoon media

+31 6 21585551