De validatie-tool beantwoordt één vraag onafhankelijk en reproduceerbaar: voldoet dit QuickScan- of Fase 0-onderzoek aan de KCAF-richtlijn, en is het uitgevoerd door een KCAF-erkende partij? Daarmee verdwijnt de discussie over de geldigheid van aangeleverd onderzoek uit taxatie- en financieringsprocessen.
Wat de tool toetst
- Volledigheid, consistentie en onderbouwing van het onderzoek, getoetst aan de KCAF-richtlijn en het Addendum QuickScan
- Erkenning: of het onderzoek is uitgevoerd door een KCAF-erkende partij
- Per onderdeel wordt aangegeven waar het onderzoek voldoet en waar niet
Het resultaat wordt opgeslagen en is per pand opvraagbaar, zodat ook later in het proces (bijvoorbeeld bij de hypotheekacceptatie) hetzelfde oordeel beschikbaar is.
Workflow
- Onderzoek aanleveren — upload of koppel de QuickScan of het Fase 0-rapport.
- Validatie uitvoeren — de toets tegen de KCAF-richtlijn en het Addendum draait.
- Geldigheid bevestigen — een duidelijk geldig/niet-geldig-oordeel met onderbouwing per onderdeel.
Voor wie
- Taxateurs en NWWI: in het validatieproces per adres toetsen of een aangeleverde QuickScan bruikbaar is voor het taxatierapport
- Financiers: zekerheid dat onderzoek dat in een hypotheekdossier zit aan de norm voldoet
- Kwaliteitsteams en opdrachtgevers: structurele kwaliteitsborging op uitgevraagde onderzoeken
Relatie met het koopproces
In het koopproces (zie het begrippenkader) moet aanvullend onderzoek volgens de KCAF-richtlijn worden uitgevoerd en vóór de taxatie beschikbaar zijn. De validatie-tool maakt controleerbaar dat dat ook echt zo is — een onmisbare schakel naarmate risico-indicaties en QuickScans een formele rol krijgen in taxatie en financiering.