Herstelrichting onderbouwd: van onderzoek naar herstelkeuze en kosten
Hoe de Herstelkosten Calculator funderingstype, ondergrond en onderzoekskwaliteit combineert tot een onderbouwde herstelrichting met kosten en urgentie.
- Herstelrichting herleidbaar naar de KCAF-richtlijn
- Handelingsperspectief met handhavingstermijn uit Tabel 6
- Scenario's voor grondinjectie en moderne paalsystemen
- Herstel in de omgeving, risicoklasse en landelijke referentie als context
Wat kost funderingsherstel — en vooral: welk herstel past bij dít pand? De Herstelkosten Calculator beantwoordt beide vragen in samenhang. Uit het funderingstype (FunderMaps of eigen onderzoek), de bodemopbouw (GeoTOP/BRO), de kwaliteitscategorie uit een uitgevoerd funderingsonderzoek en de gewenste restlevensduur volgt een herstelrichting: tafelconstructie op nieuwe palen, tafelconstructie + vijzelen, paalsystemen (segment-/druk-, schroefinjectie- of micropalen), grondinjectie of palen onder de gevel. Per richting toont de calculator de kostenopbouw en een indicatieve bandbreedte.
De richting is geen zwarte doos. Het blok “Waarom deze richting?” benoemt het oordeel en verwijst per stap naar de paragraaf uit de KCAF-richtlijn waarop het rust. De kwaliteitscategorie (Tabel 6, van voldoende tot slecht) vertaalt zich naar een handelingsperspectief met handhavingstermijn: nu herstellen, plannen of monitoren. Bij een rijksmonument controleert de calculator het RCE-register en rekent hij een instelbare monument-toeslag mee.
Elke raming staat in context. De calculator toont welke panden in de bouwkundige eenheid al hersteld zijn (uit het Nationaal Funderingsherstel Register en de landelijke funderingsdata), de FunderMaps-risicoklasse A–E van het pand, en het landelijke kostenmodel als referentie naast de eigen bandbreedte. Alle kengetallen — prijspeil, indexatie, btw, paalsystemen, toeslagen — zijn per organisatie instelbaar, en elke uitkomst is reproduceerbaar dankzij versiebeheer op de parameters.
Het resultaat is als PDF-rapport te genereren in dezelfde professionele opmaak als de FunderScan-rapporten, inclusief vergunningparagraaf per herstelrichting en de verdeling van kosten over woningen en eigenaren binnen de bouwkundige eenheid.
Veelgestelde vragen
Is de herstelrichting een bindend advies?
Nee. De calculator onderbouwt een richting op basis van de beschikbare gegevens en verwijst naar de KCAF-richtlijn; de definitieve herstelkeuze vraagt een ontwerp door een constructeur en blijft het werk van de deskundige.
Waar komen de kostenkengetallen vandaan?
Uit een marktverkenning op prijspeil 2026, per organisatie aan te passen in de rekeninstellingen. Prijspeiljaar, indexatie en btw zijn instelbaar, zodat de raming met de markt meebeweegt.
Hoe weet de calculator of een pand een rijksmonument is?
Via het openbare register van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, ruimtelijk gematcht op de pandcontour. Let op: gemeentelijke en provinciale monumenten staan daar niet in — de schakelaar is daarom altijd handmatig te zetten.
Zelf rekenen?
De Herstelkosten Calculator rekent per pand: kostenopbouw, bandbreedte, herstelrichting en PDF-rapport — met een gratis openbare indicatie op de website.