Programma van Eisen – Funderingsonderzoek

Projectlocatie: [Vul hier de locatie of adres(sen) in]
Projectnummer: [Projectnummer invullen]
Documentnummer: [Uniek documentnummer]
Versie: [Versienummer invullen]
Datum: [Datum invullen]
Opdrachtgever: [Naam opdrachtgever invullen]
Projectleider: [Naam projectleider invullen]

1. Doelstelling

Deze uitvraag betreft het uitvoeren van funderingsonderzoek aan [omschrijving pand of blok], dat op basis van een eerder uitgevoerde QuickScan is geclassificeerd als ‘hoog risico’.

Doel van het onderzoek:

• Bevestigen of het verhoogde risico terecht is;
• In kaart brengen van funderingstype, conditie en restlevensduur;
• Ondersteunen van beheer, beleid en herstelmaatregelen.

Aannames vooraf:
Op basis van archiefinformatie wordt verondersteld dat de fundering bestaat uit [houten palen / staal / combinatie met oplanger]. De inspectie dient dit te verifiëren en de dragende werking te beoordelen.

2. Richtlijnen en certificering

Het onderzoek dient volledig te worden uitgevoerd conform:

• KCAF Richtlijn “Onderzoek funderingen onder gebouwen”, november 2022
  (hierna: “de richtlijn”)
• Conformiteit met hoofdstukken 3 t/m 5 en bijlagen A t/m F is verplicht
• Uitvoering door partij opgenomen in het KCAF-register van gecertificeerde onderzoeksbedrijven

3. Te verrichten werkzaamheden

3.1 Vooronderzoek (cf. richtlijn §4.1)

• Verzameling en beoordeling van archiefgegevens (bouwtekeningen, sonderingen, eerdere onderzoeken)
• Analyse van grondwaterstanden via:
  • Lokale peilbuizen
  • DINO-loket / BRO / PDOK
• Bodemverontreiniging via gemeentelijk bodemloket en DCMR (indien van toepassing)
• KLIC-melding verplicht

3.2 Visuele inspecties (cf. richtlijn §4.2–4.3)

• Volledige interne en externe inspectie (begane grond en 1e verdieping, alle gevels)
• Classificatie van schadebeelden conform richtlijn bijlage B
• Vloerwaterpassing (liefst 1e verdieping)
• Lintvoegwaterpassing (alle gevels)
• Loodmetingen (verticaalverloop)
• Digitale fotorapportage (cf. richtlijn §4.5.5)
• Controle op meetbouten; hergebruik indien mogelijk

Let op: Toegankelijkheid en bodemgesteldheid van kruipruimte dienen te worden gedocumenteerd (cf. §4.2).

3.3 Funderingsinspectie (cf. richtlijn §4.4)

• Minimaal één inspectieput per bouwkundige eenheid
• Putten tot max. 2,5 meter diep, tenzij anders overeengekomen
• Vooraf bodemkwaliteitsonderzoek (cf. Arbowetgeving)
• Inmeten en tekenen funderingsdetail t.o.v. NAP
• Twee meetmomenten voor grondwater:
  • Tijdens inspectie (binnen 2 uur na openen)
  • Eén week na sluiting (cf. §4.6.1)
• Inspectie van houten onderdelen (indien aanwezig), incl. inslagmetingen
• Classificatie van fundering: groen / oranje / rood conform bijlage C

Houtmonstername (cf. richtlijn §4.4.5 en bijlage A)

• Verplicht bij paalfundering: minimaal 2–3 monsters per paal
• Monsters altijd nemen, ook als visuele inspectie geen aantasting toont
• Monsters worden conform beslisboom bijlage D geselecteerd, verpakt en geanalyseerd

Eisen aan monstername en -verwerking:

• Koel, intact, representatief (inclusief bast en kern)
• Boven GWS droog verpakken; onder GWS nat
• Indien monster mislukt: hernemen
• Analyse in gecertificeerd laboratorium:
  • Houtsoort
  • Aantasting (schimmel, bacterie)
  • Vochtgehalte
  • Eventueel: verwachte reststerkte over 25–30 jaar (facultatief)

3.4 Analyse en rapportage (cf. richtlijn §5.1)

• Analyse van alle meetresultaten en laboratoriumdata
• Draagkrachtberekening per pand
• Funderingsclassificatie per pand volgens bijlage C
• Prognose restlevensduur fundering

De rapportage bevat:

• Situatietekeningen, foto’s, meetwaarden, toelichting
• Classificatieoverzicht (bijlage C-indeling)
• Optioneel: samenvattende tabel bijlage E1/E2
• Aanlevering in PDF én Word-formaat
• Documentnummer (cf. §5.1)

4. Aanvullende voorwaarden

• Obstakels zoals leidingen, gemetselde putten, puin e.d. vallen onder verrekenbare stelpost
• Onvoorziene omstandigheden worden gedefinieerd als situaties die niet uit het vooronderzoek of KLIC blijken
• Tijdelijk verwijderde verharding of beplanting wordt hersteld
• Inspectie onder water alleen na overleg
• Bij asbestverdacht materiaal: werk staken en overleggen
• Harde kruipruimtebodems: overleg voorafgaand aan graven

5. Veiligheid en regelgeving

• Alle werkzaamheden conform:
  • Arbowet
  • CROW 400
  • Wet bodembescherming
  • Lokale regelgeving
  • KLIC-procedures

6. Planning

• Start werkzaamheden: binnen 2 weken na gunning (in overleg)
• Oplevering rapport: binnen 4 weken na afronding inspecties
• Geldigheid van offerte: minimaal 60 dagen na dagtekening

7. Eigendomsrechten

• Rapport en onderliggende data zijn eigendom van opdrachtgever
• Intellectuele eigendomsrechten worden overgedragen bij totstandkoming
• Indien opdrachtnemer gebruik maakt van eigen IP: niet-exclusief en onbeperkt gebruiksrecht

8. Offerte-aanvraag

De offerte dient te bevatten:

• Kostenopbouw (incl. stelposten voor extra diepte, obstakels, monsters)
• Geplande doorlooptijd
• KCAF-erkenningsbewijs
• Voorbeeldrapportage (indien beschikbaar)
• Betrokken onderzoekers: namen en ervaring
• Betalingsvoorstel (bv. 25% bij opdracht, 75% bij oplevering)
• Offertegeldigheid (minimaal 60 dagen)