In Nederland worden funderingskenmerken van gebouwen niet vastgelegd in de Basisregistratie Gebouwen (BAG). Dit betekent dat analyses en inschattingen van funderingstypen, zoals funderingen op staal of houten palen, vaak gebaseerd zijn op aannames. Deze aannames zijn gedaan op basis van het bouwjaar van het pand en de globale typering van de ondergrond, maar de betrouwbaarheid hiervan is laag. FunderMaps heeft als doel deze leemte te vullen door nauwkeurige en gedetailleerde funderingsdata te verzamelen en te analyseren.
FunderMaps is een innovatief platform dat informatietechnologie inzet om funderingsproblemen inzichtelijk te maken en te analyseren. Het biedt een geavanceerde Software as a Service (SaaS)-applicatie die lokale en landelijke funderingsdata verzamelt, verwerkt en presenteert. Door samen te werken met gemeenten, provincies, woningcorporaties en bouwkundig onderzoeksbedrijven, heeft FunderMaps een uniek dataplatform gecreëerd dat zich richt op zowel de invoer als de uitlevering van gegevens, met een focus op risicobeoordeling en herstelkosten.
Invoer: Assetmanagement en Registratie van Gegevens (AMS-app)
De invoerkant van het FunderMaps platform fungeert als een assetmanagementtool voor funderingen en verwerkt een breed scala aan gegevens. Dit omvat informatie over funderingstypes per pand, rapportages uit funderingsonderzoeken, bouwkundige opnames, gegevens over herstelde funderingen uit het Nationaal Herstel Register en bevindingen uit taxatierapporten. FunderMaps maakt het mogelijk om PDF-rapporten eenvoudig toe te voegen via een webapplicatie en biedt een app voor inspecties door bouwkundigen, inclusief QuickScans (verkennend funderingsonderzoek, voorheen Fase 0, volgens de KCAF-richtlijn).
Omdat funderingskenmerken niet worden vastgelegd in de Basisregistratie Gebouwen (BAG), zijn analyses in het verleden vaak gebaseerd op aannames over het type fundering, op basis van bouwjaar en globale ondergrondkenmerken. Deze benadering kent echter een lage betrouwbaarheid. FunderMaps vult deze lacune door nauwkeurige en gedetailleerde data te verzamelen, met als resultaat dat 34% van alle panden met een bouwjaar vóór 1970 inmiddels in de database is opgenomen.
Uitlevering: Gedetailleerde kaarten (MAPS-app)
Aan de uitleverkant biedt FunderMaps een uitgebreid en gebruiksvriendelijk kaartplatform dat toegankelijk is voor gemeenten, corporaties en andere belanghebbenden. Dit platform maakt gebruik van machine learning en geavanceerde analyses om een breed scala aan funderingsrisico’s te identificeren, zoals:
- Paalrot bij lage grondwaterstanden
- Risico op optrekkend vocht en verminderd draagvermogen
- Schade door ophoging van de buitenruimte
- Aanwezigheid van palenpest (bacteriële aantasting)
Daarnaast wordt remote sensing data, zoals InSAR satellietgegevens, gebruikt om pandzakking en scheefstand te analyseren. Ook wanneer er geen directe informatie over het funderingstype beschikbaar is, kan FunderMaps met behulp van machine learning het meest waarschijnlijke funderingstype voorspellen.
Risicokaarten en Herstelkosten
Het platform genereert gedetailleerde risicokaarten die de resultaten van verschillende faalmechanismen weergeven in vijf risicocategorieën. Bovendien maakt FunderMaps een nauwkeurige inschatting van de herstelkosten op pandniveau. Deze analyses worden gecombineerd met QuickScans, waarmee eenvoudig metingen op locatie kunnen worden uitgevoerd. Dit stelt gebruikers in staat om een gedetailleerd risicobeeld te krijgen en effectieve herstelstrategieën te bepalen.
Unieke Databronnen en Kwaliteitsgegevens
FunderMaps heeft toegang tot diverse hoogwaardige databronnen, waaronder hoge-resolutie zakkingsdata voor 40% van Nederland, bodemdalingdata gemeten via satellieten (InSAR), en gegevens over de ondergrond en grondwaterstanden uit de Basisregistratie Ondergrond. Deze informatie wordt aangevuld met lokale meetgegevens, zoals extra boringen en grondwatermetingen. Daarnaast bevat het platform een register met informatie over 23.000 herstelde funderingen, wat uniek is in Nederland.
Samenwerking en Impact
Sinds de oprichting in 2017 heeft FunderMaps samengewerkt met tal van gemeenten, provincies en corporaties, en heeft het een indrukwekkend dekkingsgebied opgebouwd. Zo heeft het platform inmiddels funderingsgegevens van circa 35% van alle panden van vóór 1970 verzameld, vooral in gebieden die gevoelig zijn voor funderingsproblemen.
Door de combinatie van nauwkeurige data-invoer, geavanceerde analyses en gedetailleerde risicokaarten biedt FunderMaps een gedetailleerd risicobeeld op pandniveau, wat verder gaat dan bestaande tools zoals de funderingsviewer van KCAF en de Klimaatschadeschatter. De Data as a Service (DaaS) binnen het SaaS-platform biedt een continu bijgewerkt en betrouwbaar inzicht, waardoor gebruikers tijdig geïnformeerd worden en de juiste herstelmaatregelen kunnen treffen.
📬 Contact
Heb je vragen of wil je meer weten over FunderMaps? Neem gerust contact op:
Don Zandbergen
✉️ [email protected]
📎 Volg ons op LinkedIn
🤝 Samenwerking met KCAF
FunderMaps is ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF).
Het KCAF ondersteunt gemeenten, corporaties en andere organisaties bij de aanpak van funderingsproblematiek en is betrokken bij standaardisatie, kennisdeling en beleidsontwikkeling.